倩倩的行銷小技巧

我大概在3年前買的LENOVO筆電，沒想到最近竟然壞掉了！去檢查後才知道是筆電電池壞掉，心裡也考慮我到底是要維修，還是要看一下筆電電池價格如何，直接重買一個電池？結果我在網路上查了一下，發現網路上面購買差異也太大了吧！很怕直接在網路上面下單購買了筆電電池，會拿到水貨還是假貨還是爛貨 ！

筆電電池的選購，比起網拍更推薦直接找專業！

我上網查了之後，發現筆電電池價格的價差這麼大，還不知道網路上賣的是真貨還假貨，所以最後，我還是選擇了在專業的筆電專賣店選購，不但安心有保障，而且還有專人服務，這件事情實在是非常的重要，不然不管是買便宜了還是買貴了其實都有非常大的風險存在呢！我剛好也有朋友是在創捷國際上班，他說他們的筆電電池應該也有貨，他可能還有機會幫我算一個實惠的價格呢！

電腦產品的訂價規則，又是如何？

如果你跟我一樣，覺得筆電電池價格與市面價差過大，真看不懂其訂定價格的原則；假如原廠筆電電池價格合理，反推論就是市面售價極端不合理，因為價差過大。當消費者的筆電電池出了問題，該廠牌恐難辭其咎。若該型機消費者可自行拆換，可以考慮上網詢價省下大筆的摳摳。一般除了筆電價格要比較之外，還有配備以及功能，當然配備愈高階，價格就愈貴那是一定的！

如果說到在台北買屋，你第一個會先想到什麼呢？房價？頭期款？仲介費？最近PTT上有不少網友分享，一個人至少要月薪20萬，才有機會在台北松山區買屋 ，難道現在買屋的門檻，真的要有20萬這麼高嗎？我剛好也有一位朋友，在住商不動產裡工作，我就也向他請教請教了一番

網路上可以看到不少專家業者就分享，如果在台北買屋以總價新台幣2000萬元做為在台北地區，買房的最低門檻，銀貸1600萬元的每月房貸約8萬元，月收入要逾24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。

總價2000萬的房子，理財要怎麼做？

那我住商不動產的朋友也分享網路上一個2000萬房屋的例子，假如以房貸20年240期，利率約1.8%計算，打算買台北市總價2000萬元的新房，以每月房貸不超過收入3分之1的原則來算，每月繳納8萬元房貸，則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上。換言之，若以年薪來計算，則收入至少要288萬元以上，才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。

另外，網路上也有網友分享自己自身的案例，說自己的老婆想在台北買屋，但兩人的月薪加起來也才6萬，該網友表示，看完新房試算後，每月房貸需要負擔2萬5千元，共30年期，原PO坦言，自己對買房的規劃是，先住家裡，等小孩生完，小孩能上幼稚園，夫妻都能出去工作再來考慮買房，也能多存點頭起款。所以，其實不論是要在台北買房，還是想在松山區買屋，個人的理財規劃才是最重要的一部份。

最近我男朋友的生日快到啦！今年想說來買一點不一樣的生日禮物  決定買一款IPhone的客製化情侶手機殼給寶寶 ！前幾天剛好在逛FB時，剛好看到有一間叫KINGGO的廠商，就有專門在賣客製化的情侶手機殼的服務，他們可以選擇的模版和手機品牌也很多，像是有IPhone、OPPO、小米、三星、LG、SONY、VIVO等知名品牌，都是 屬於可以客製化製作的部分 ！

三種不同的材質，自由挑選

另外，KINGGO的客製化情侶手機殼也有三種材質可以選擇，有鋼化玻璃殼、砂軟殼、透明軟殼等等，這些都是可以選擇的客製化材質，我特別喜歡鋼化玻璃的殼，鋼化玻璃材質的情侶手機殼，外觀可以很有效的防止手機殼刮傷，也耐撞。下面也跟大家簡單介紹KINGGO的三種情侶手機殼材質，看看你是比較適合哪一種類型吧：

● 透明硬殼：堅挺透明材質，精密半包式外觀，完美相切手機邊緣，安裝時可以感受到完全契合的手感回饋

側邊：透明 半包覆

不知道有沒有女生跟我一樣，是屬於生理期來的時候，很容易經痛的類型？前陣子我朋友買了一罐香草魔法學苑的 玫瑰精油 給我，說推薦我利用精油的方式來舒緩經痛，一開始我還覺得半信半疑的，想說玫瑰精油這樣的東西，也只是塗在體外，真的能舒緩生理期的經痛嗎？畢竟經痛跟體質有關，因此體質不好的人，經痛是「正常」，但是每個月來的不是例假而是例"痛"，真的很要命啊！！！

我朋友送的是一整組的 精油套組 ，內含約4~5罐不同口味的精油喔

原來精油不只是塗，按摩才是更重要的！

那我收到了我朋友送我的香草魔法學苑的玫瑰精油後，才知道原來他送我精油不只是要給我塗而已，她笑說精油又不是萬靈丹，塗一下就好了！透過精油一起做按摩，才會是最有效的方式！

裡面還有一款薄荷精油，也是我很喜歡的味道

你知道什麼是SEO嗎？今天就來介紹關於SEO搜尋引擎優化的文章吧！我想應該不少人對於SEO關鍵字優化一詞不陌生，坊間也可以看到不少行銷公司，都有推廣所謂的「SEO關鍵字」一服務，這樣透過自然搜尋的方式，讓消費者可以透過「精準的關鍵字」來直接找到你的網站 自然搜尋也會比Google廣告相對的更讓人受信任，也會為網站帶來許多自然、精準的流量

什麼是SEO？SEO關鍵字優化又可以帶來什麼？

簡單來說，所謂的SEO關鍵字優化就是搜尋引擎最佳化（Search Engine Optimization，簡稱SEO），又稱為搜尋引擎優化、網站優化、自然排序。透過了解搜尋引擎的運作規則來調整網站，提高目的網站在有關搜尋引擎內排名的方式。研究發現，藉由搜尋引擎的用戶往往只會留意搜尋結果最前面的幾個條目，所以不少網站都希望透過各種形式來影響搜尋引擎的排序，讓自己的網站可以有優秀的搜尋排名。

那關鍵字優化通常又怎麼做？

如果你是剛步入SEO的菜鳥的話，那你應該要先瞭解做搜尋引擎優化時，有分成所謂的「站內優化」以及「站外優化」，那下面也分別針對這兩種，來分析給你聽吧！

你是不是跟我一樣，覺得夏天讓你熱的吃不下？但你又想做養身食譜的料理，卻又吃不下太多？那我就推薦這道養身美食「紅藜菠菜豆皮卷」！這道養身食譜料理，是我前幾天跟我朋友問來的，我朋友跟我一樣夏天都吃不太下，但是又想給自己吃點健康的東西，所以他找到了這個養身食譜喔 

我朋友也在家做了一次，發現這道料理做起來很快、又方便！重點是吃起來也很好吃，也不會太多！那這邊也來跟大家分享，這道養身食譜料理的作法吧！

所需材料：

● 熱炒油 1大匙         
● 醬油 1又1/2大匙

前幾天我跟我一個從事護理工作的朋友吃飯 ，他平常都在桃園市護理之家工作，不得不說也是相當的辛苦，他也跟我分享說覺得在桃園市護理之家的工作，在照顧臥床長輩方面真的很不容易 他說他們建議在照顧臥床的長輩時，在飲食方面為防止嗆咳儘可能採用坐位。床頭需抬高45°角，頸下墊入枕,以便於食物下咽。同時可使用跨床小桌,讓老年人能看到飯菜，以便增進食慾喔

在照顧臥床長輩時，又有哪些事情需要注意？

那照顧臥床老人的時候，要小心發生墜床的危險，像當床鋪太軟造成老人翻身或移動體位時，會失去重心而造成墜床。為防止墜床的發生,我們應給老年人準備軟硬適中的床鋪。意識不清、反應遲鈍的老年人應加床檔。而且長期臥床的老人免疫功能低下,對疾病的抵抗力弱,易發生肺部感染、尿路感染,表現為老人發熱、痰多、尿液渾濁、尿疼等。為了預防交叉感染,應定時開窗通風,增加營養,減少會客,尤其是不要見呼吸道感染或發熱的人。那通常也建議桃園市護理之家的看護者應養成接觸老人前後洗手的習慣。如果發現老人有感染的症狀,應及時就診。

皮膚上的病變，也需要多注意

另外，我在桃園市護理之家的朋也表示，臥床長輩還會有容易發生皮膚病變的可能，桃園市護理之家建議可以通過洗澡可以使病人的皮膚清潔，促進血液循環，增強皮膚的排泄功能，預防皮膚感染和壓瘡的發生，還可以觀察病人的一般情況。且應從發病早期就應保持良好的臥姿，因病人多為被動體位，指導家屬如何擺放好肢體的功能位置非常重要。如約1小時左右變換一次體位，每天定時進行肢體的被動活動約30分鐘，每天1-2次以促進肢體的血液循環,防止肢體攣縮及關節僵硬。

不知道大家有沒有吃過所謂的「黑蒜頭」？老實說，我也是前陣子有同事帶來分享，回家煮後我也才第一次吃到黑蒜頭 ，之前就有聽同事說，黑蒜頭是不少人心中推薦的養生聖品，實際吃過一次之後，我也才發現它吃起來真的跟一般的蒜頭很不一樣！像我同事送我的這包詠統黑蒜頭，就是經過雲林嚴選出來的蒜頭，而且也有通過SGS的檢測，所以黑蒜頭中也不會有殘留任何農藥成份 ！

為什麼這麼多人將黑蒜頭，當做養生聖品？

我後來因為好奇，也上網看了一下為什麼這麼多人，會把黑蒜頭作為養生聖品？發現黑蒜頭是透過長時間的低溫熟成及乾燥除水程序，生蒜由原本的乳白色轉變成黑色。不僅保留白蒜原有營養成份、消除了白蒜的辛辣氣味，完全無擾人蒜臭味，味道轉為天然酸甜，如蜜餞順口的絕妙口感。老實說我帶回家煮成雞湯後，我也覺得黑蒜頭的味道，沒有像一般的蒜頭那麼帶有嗆味，吃起來也滑順很多。

黑蒜頭可以帶來哪些健康好處？

那這裡也跟大家分享黑蒜頭其他的一些好處，黑蒜頭除了吃起來不會太帶有嗆味之外，更是可以促進新陳代謝，黑蒜中含有大量的多酚，能促進血液循環；增加新陳代謝。抗疲勞固體力，保持青春活力。而且當中更含有多種氨基酸及寡醣，也更易人體吸收，酶化後的白蒜能使生大蒜本身之蛋白質轉化成人體每日所需胺基酸，含豐富的鐵、辛等多酚類物質。調節生理機能，支持我們的健康。

對於多第一次買房的首購族群來說，可能經常在金門買房時，聽到所謂的「 買屋就送裝潢」之類的廣告宣傳詞，我想不論是在基隆、彰化、金門買房，聽到這樣的方案心中都很難不心動吧？但我詢問住商不動產的朋友，他也告訴我通常這樣的方案可能也是話術的一種，如果真的想在金門買房，自身也要先做好一定的功課為佳

我也在網路上爬了一些文，發現這樣看似優惠的「買房送裝潢」的方案，很可能會落入建商陷阱，被剝了三層皮，包括被重複計價或建材低廉收費昂貴，沒賺到反而還損失荷包。

若送的裝潢劣質，當心未來重新整修更花錢

相關的專家業者也表示，網路上就有一案例，該陳小姐7年前買下了建商的「實品屋」，意即買的房子是附有裝潢，但住不到3年，廚房的櫃子壞掉、客廳的電視櫃木製家具表皮也剝落，陳小姐只能無奈，再重新維修家具。如果你在金門買房，買到這樣的房屋真的是讓人覺得情何以堪，未來仍會花上一筆裝潢的維修費用。專家業者也表示，如果你在金門買房不慎買到劣質的裝修品質，等同於被建商剝三層皮，包括重複計價、材料高估、設計費高估，建議消費者買房若附有傢具應要謹慎評估。

交通便捷只要1分鐘，真的有那麼近？

現在越來越多年輕人，注重所謂的「微整修、輕裝潢」的裝潢設計，也推薦首購族們可以利用系統家具來改造新家，對於許多 預算有限 的首購族來說，系統家具就是一個輕裝潢的好選擇！不僅如此，有時候也可以利用家具擺飾，花小錢就能達到高質感的裝潢效果！而業者也提供小撇步，原來不用花大錢，簡單汰換家中舊家具也能有煥然一新的裝潢感！

活用系統家具和舊擺設，打造你的獨特新家

對於許多新婚夫妻的小家庭來說，不少民眾對於利用系統家具來做微整修、輕裝潢的方式，也越來越可以接受。網路上也不少相關業者也表示，其實民眾現在對於這種裝修，他們其實會希望簡單，然後能夠不要造成負擔為主，所以我們也預期說，在明年這樣的趨勢，會成長大概600件以上。再加上畢竟不論是買房，還是裝潢都是一筆不小的花費，如果透過系統家具可以稍微降低裝潢的花費，當然是最好了！

或者是多活用家裡原本的舊家具，去做一些改造，也可以是一種微整修。像是家裡的牆面，你把它重新做粉刷，在浴室的話，其實像單純把蓮蓬頭或是馬桶蓋，甚至是你幫它加一個收納的層架，也可以有煥然一新的感覺。這些設計、擺設、選材樣樣都是學問，利用家具微裝潢，讓小資族省錢超有感。

高收納、高CP值的系統家具，輕鬆做改造！

現在越來越多的人開始重視長照、照護、老人醫療 等議題，我也有朋友在桃園市護理之家工作過，他也表示這一行真的很缺人才，願意像他這樣在桃園市護理之家的年輕人，真的越來越少了。他也表示現在高齡化的社會來臨，在老人長照這一塊應該要更家被重視才行。我朋友也分享，他也說別小看了那些在桃園市護理之家工作的人，他說這份工作很有壓力，同時也很需要細心及體力，是一份苦差事呢 ！

懂的帶著同理心照護別人，才是真正的專業

不少有在護理之家從業過的人，工作久了之後都會移忘了最重要的同理心，以服務老人要有「同理心」出發，有業者曾坐輪椅上下班，體驗行動不便的感受，也曾經住進安養房一週，發現有了吹風機卻少了棉花棒、提供室內拖鞋軟的老人家不好行走等…。至於照顧機構最棘手的人才問題，有業者選擇不聘外籍看護工，而是大量引進本科系學生，用好的薪資、福利、進修管道和企業文化留住好人才，為台灣培養照顧人才。與學校產學合作，讓長輩也可以多與年輕學子交流，同時讓學生可以更快的接觸到社會，以同理心出發對待每一位長輩，可以說是相當重要的事。

多關注老人居家政策，活用資源

除此之外，我在桃園市護理之家的朋友也告訴我，他說現在也有越來越多醫院推出相關的老人居家政策，透過社區衛教宣導以及24小時醫療諮詢等服務，促進民眾健康生活照護，奠定全民皆有家庭醫師制度基礎，並且也針對65歲以上患有高血壓、糖尿病、中風、心臟病等慢性病長者，或經醫師評估應適當運動的患者，推出為期3個月自主健走活動，由診所發放計步器及登錄表，鼓勵長者每週健走5天以上、每次5000步或健走30分鐘以上，這些小政策的推動，都可以更幫助長輩。

我朋友小凌說她明年打算要結婚了，她說她跟她老公明年有規劃想在台中買屋，所以她們最近也在找一些不動產經紀公司，想規劃在台中買屋要買哪個地段，又要買哪種類型的房屋之類的，我聽她說了這麼多，想說或許也可以介紹我在住商不動產上班的朋友，讓她也多元參考不同的人的意見

那她說其實她找不動產經紀人，也會想瞭解各公司服務費的部分，那我住商的朋友也向她說明，我朋友說這些資訊也都可以在住商不動產的網站中找到，都算是公開透明的資訊！那他說依據內政部地政司規定，服務報酬約定比率須明確記載於委託契約中，服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付成交總價的2％作為服務費。

在台中買屋，一定要找不動產經紀人不可嗎？

那我朋友也提到說，他們在台中買屋一定要透過不動產經紀公司嗎？會能找自己認識的代書嗎？對於這部份我住商的朋友也給了很專業的說明，他說能不能使用自己認識的代書須視各家不動產經紀公司的規定而定。不過，一般而言，住商不動產不建議買賣雙方的任何一方客戶使用自己認識的代書，因為代書具有辦理簽約、用印、完稅及產權過戶的重要功能，必須同時對買賣雙方客戶負責任，使用和買賣客戶單一方熟識的代書，往往會造成另一方客戶的不安全感，徒增交易上的困擾。

那我朋友也說，找不動產經紀人也還是有優點，他說像他們住商不動產來說，目前在全省擁有一百六十餘位具有豐富經驗的特約地政士，提供全省住商不動產買賣雙方客戶最專業的不動產服務。由獲得國家雙認證的住商不動產所推薦的專業地政士，絕對可以滿足您售屋時在專業、安全與品質上的三重需求。