倩倩的行銷小技巧

對於多第一次買房的首購族群來說，可能經常在金門買房時，聽到所謂的「 買屋就送裝潢」之類的廣告宣傳詞，我想不論是在基隆、彰化、金門買房，聽到這樣的方案心中都很難不心動吧？但我詢問住商不動產的朋友，他也告訴我通常這樣的方案可能也是話術的一種，如果真的想在金門買房，自身也要先做好一定的功課為佳

我也在網路上爬了一些文，發現這樣看似優惠的「買房送裝潢」的方案，很可能會落入建商陷阱，被剝了三層皮，包括被重複計價或建材低廉收費昂貴，沒賺到反而還損失荷包。

若送的裝潢劣質，當心未來重新整修更花錢

相關的專家業者也表示，網路上就有一案例，該陳小姐7年前買下了建商的「實品屋」，意即買的房子是附有裝潢，但住不到3年，廚房的櫃子壞掉、客廳的電視櫃木製家具表皮也剝落，陳小姐只能無奈，再重新維修家具。如果你在金門買房，買到這樣的房屋真的是讓人覺得情何以堪，未來仍會花上一筆裝潢的維修費用。專家業者也表示，如果你在金門買房不慎買到劣質的裝修品質，等同於被建商剝三層皮，包括重複計價、材料高估、設計費高估，建議消費者買房若附有傢具應要謹慎評估。

交通便捷只要1分鐘，真的有那麼近？

另外，還有一種常見的銷售話術是「交通便捷只要1分鐘」、「鄰近公園綠地」，不過實際上也要搞清楚是用哪種交通工具，購屋人以為的3、5分鐘或許是步行距離，然而實際上建案廣告是以「開車」去才會3分鐘，並以「直線距離」或一路都是綠燈來計算，可能還得繞遠路。如果你想在金門買屋，最優質的距離當然就是離自身的工作地點近，這樣也才是最好的交通位置。

不過這也不是告訴大家買房不要找房仲，而是應當自己也要先做好功課，並且謹慎挑選房仲業者，一般建議想在金門買房，可以找具一定大品牌的房仲業者，像是住商不動產、大家房屋、信義等，那住商不動產也有相當完整的訓練體系，針對各階層人員(店主管、經紀人、秘書) 提供不同的訓練內容，使同仁能按職能接受訓練，在職位上為團隊做出貢獻。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：今日新聞、風傳媒