如果說到在台北買屋,你第一個會先想到什麼呢?房價?頭期款?仲介費?最近PTT上有不少網友分享,一個人至少要月薪20萬才有機會在台北松山區買屋 ,難道現在買屋的門檻,真的要有20萬這麼高嗎?我剛好也有一位朋友,在住商不動產裡工作,我就也向他請教請教了一番

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網路上可以看到不少專家業者就分享,如果在台北買屋以總價新台幣2000萬元做為在台北地區,買房的最低門檻,銀貸1600萬元的每月房貸約8萬元,月收入要逾24萬元,才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。

總價2000萬的房子,理財要怎麼做?

那我住商不動產的朋友也分享網路上一個2000萬房屋的例子,假如以房貸20年240期,利率約1.8%計算,打算買台北市總價2000萬元的新房,以每月房貸不超過收入3分之1的原則來算,每月繳納8萬元房貸,則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上。換言之,若以年薪來計算,則收入至少要288萬元以上,才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。

另外,網路上也有網友分享自己自身的案例,說自己的老婆想在台北買屋,但兩人的月薪加起來也才6萬,該網友表示,看完新房試算後,每月房貸需要負擔2萬5千元,共30年期,原PO坦言,自己對買房的規劃是,先住家裡,等小孩生完,小孩能上幼稚園,夫妻都能出去工作再來考慮買房,也能多存點頭起款。所以,其實不論是要在台北買房,還是想在松山區買屋,個人的理財規劃才是最重要的一部份。

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在台北買屋簽訂契約時,又要留意什麼事?

那我住商不動產的朋友也提醒我,如果真的想在台北買屋,簽訂契約時也要留意以下事項:

● 調閱簽約當天的土地及建物謄本,以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 了解房屋是否仍有租約存在,以免因買賣不破租賃原則,導致無法交屋。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同,並確認賣方與登記所有權人為同一人,若代表簽約者為代理人,應附所有權人之授權書。
● 各項稅費及費用負擔必須載明,若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 詳訂交屋日期。

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住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源:住商、東森財經新聞

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