PTT網友熱議：月薪要有20萬，才能在台北買屋嗎？買房注意事項又有哪些？－倩倩的行銷小技巧

如果說到在台北買屋，你第一個會先想到什麼呢？房價？頭期款？仲介費？最近PTT上有不少網友分享，一個人至少要月薪20萬，才有機會在台北松山區買屋 ，難道現在買屋的門檻，真的要有20萬這麼高嗎？我剛好也有一位朋友，在住商不動產裡工作，我就也向他請教請教了一番

網路上可以看到不少專家業者就分享，如果在台北買屋以總價新台幣2000萬元做為在台北地區，買房的最低門檻，銀貸1600萬元的每月房貸約8萬元，月收入要逾24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。

總價2000萬的房子，理財要怎麼做？

那我住商不動產的朋友也分享網路上一個2000萬房屋的例子，假如以房貸20年240期，利率約1.8%計算，打算買台北市總價2000萬元的新房，以每月房貸不超過收入3分之1的原則來算，每月繳納8萬元房貸，則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上。換言之，若以年薪來計算，則收入至少要288萬元以上，才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。

另外，網路上也有網友分享自己自身的案例，說自己的老婆想在台北買屋，但兩人的月薪加起來也才6萬，該網友表示，看完新房試算後，每月房貸需要負擔2萬5千元，共30年期，原PO坦言，自己對買房的規劃是，先住家裡，等小孩生完，小孩能上幼稚園，夫妻都能出去工作再來考慮買房，也能多存點頭起款。所以，其實不論是要在台北買房，還是想在松山區買屋，個人的理財規劃才是最重要的一部份。

在台北買屋簽訂契約時，又要留意什麼事？

那我住商不動產的朋友也提醒我，如果真的想在台北買屋，簽訂契約時也要留意以下事項：

● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 詳訂交屋日期。